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　　２、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。

　　３、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。

　　拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。

　　对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权，应当在六十日内进行第三次拍卖。

　　第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。

　　不动产拍卖成交或者抵债后，该不动产卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。通常需要法院出具裁定书等，到房屋所在地的交易中心办理产权过户。

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　　法院拍卖房子流程包括：查封，限制房屋所有人处分权；评估，确定起拍价等；公告，发布房屋信息等；竞买报名，缴纳保证金；举行拍卖，价高者得；成交确认及交割，出具文书、办理过户。

　　法院拍卖过户，买受人凭协助执行通知书等材料到不动产登记部门办手续，登记部门审核后过户。办理中需缴纳契税、印花税等税费，还有登记费等其他费用，标准因地区而异。不同地区流程和费用有别，要依当地规定办，确保材料真实合法。

　　法院拍卖房产过户流程包括：准备相关材料，如成交确认书、身份证明等；缴纳税费，买卖双方按规定承担相应税费；办理过户登记，带材料及完税证明前往登记中心；完成登记后，买受人领取新证书。

　　在我们的生活中，法院是可以拍卖一些物品的，法院在进行司法拍卖的时候，有的人后悔了还想要进行撤回，那么关于司法拍卖撤回的流程是怎样的，在撤回之后需要承担怎样的后果？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

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